Certificación de eficiencia energética: precio y solicitud

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El certificado energético, establecido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo desde 2013, es esencial para viviendas en venta o alquiler en la Unión Europea. Este documento informa sobre el consumo energético y emisiones de CO2 de un inmueble, garantizando que cumpla con los estándares de eficiencia energética. Aquí encontrarás toda la información para solicitarlo.

Detalles del Certificado Energético: ¿qué información tiene?

Todo certificado energético relativo a un edificio o vivienda debe incluir, al menos, la siguiente información:

  • Identificación completa del edificio o segmento certificado, con su referencia catastral.
  • Procedimiento oficial usado, conforme al artículo 4, para determinar la calificación energética.
  • Regulaciones vigentes sobre conservación y eficiencia energética durante su edificación.
  • Detalles energéticos del edificio: aislamiento térmico, sistemas térmicos e iluminativos, condiciones habituales de uso, entre otros.
  • Etiquetado que muestra la calificación de eficiencia energética.
  • Para construcciones ya existentes, un informe con sugerencias para potenciar la eficiencia energética.
  • Verificación del cumplimiento de estándares ecológicos en sistemas térmicos.
  • Resumen de tests y verificaciones efectuadas por el técnico acreditado durante el proceso de calificación.

El certificado también ofrece recomendaciones para que tanto dueños como inquilinos entiendan las oportunidades de optimización, ya sea para lograr ahorros energéticos, comprender las fluctuaciones en precios energéticos o anticipar gastos.

Precio del Certificado Energético

El coste del certificado energético varía debido a la ausencia de tarifas fijas para su emisión. Los principales factores que influyen en el precio son:

  • Los honorarios del técnico encargado.
  • Ubicación de la vivienda, que puede afectar los costos de desplazamiento.
  • Superficie del inmueble, ya que un estudio y un chalet tienen diferentes dimensiones.
  • Tipo de inmueble, con locales comerciales generalmente siendo más costosos de certificar.
  • Costos administrativos para registrar el certificado.

A continuación, presentamos una tabla con el precio medio por comunidad autónoma para viviendas estándar:

Precio del Certificado Energético por Comunidad Autónoma
Comunidad Autónoma80-120 m²121-180 m²
Andalucía60,63 €61 €
Aragón86,33 €104,33 €
Asturias69 €82 €
Islas Baleares96 €103 €
Islas Canarias70 €70,50 €
Cantabria64 €68 €
Castilla y León69,88 €72,22 €
Castilla-La Mancha66,40 €71,40 €
Cataluña71,75 €82,50 €
Ceuta170 €No hay registro
Extremadura69,50 €74,50 €
Galicia59,25 €68,25 €
La Rioja58 €62 €
Comunidad de Madrid50 €55 €
Melilla145 €No hay registro
Navarra67 €74 €
País Vasco72 €79,67 €
Comunidad Valenciana60,33 €69,33 €

Ayudas para eficiencia energética Existen ayudas económicas para mejorar la eficiencia energética de los hogares, con subvenciones directas sobre la instalación de sistemas de energías renovables o el cambio de electrodomésticos antiguos por otros más eficientes.

Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética

Si estás considerando obtener un certificado de eficiencia energética para tu propiedad, estos son los pasos que debes seguir:

  1. Contacto con el técnico: localiza y contacta a un técnico autorizado en tu área.
  2. Evaluación de la propiedad: el técnico realizará un análisis detallado de tu emplazamiento.
  3. Obtención de la certificación: una vez finalizado el análisis, el técnico te proporcionará el certificado de eficiencia energética.
  4. Registro ante la autoridad: por lo general, el técnico se encargará de presentar el certificado ante el organismo competente de tu Comunidad Autónoma.
  5. Recepción de la etiqueta oficial: una vez procesado el registro, recibirás la etiqueta energética oficial que valida tu certificado.

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RD 390/2021: el Real Decreto de eficiencia energética

El Real Decreto 390/2021 trae consigo varias disposiciones esenciales en relación a la eficiencia energética. Las más destacadas son:

  1. La introducción de una certificación que describe la eficiencia energética de un edificio o de una parte de este, determinada conforme al método que el mismo RD estipula.
  2. La modificación de la etiqueta de eficiencia energética, optando por un diseño de clases de eficiencia más nítido y fácil de entender para el usuario.
  3. La creación de un registro en todas las comunidades autónomas, además de en las ciudades de Ceuta y Melilla, destinado para los certificados de eficiencia energética.
  4. La estipulación de condiciones específicas para las inspecciones regulares de sistemas de calefacción y aire acondicionado en inmuebles.
  5. La implementación de un régimen sancionador destinado a aquellos que no acaten las normativas establecidas en el decreto.
  6. Se destaca que este decreto es aplicable a edificios nuevos y existentes, partes de un edificio que sean vendidas o alquiladas a nuevos inquilinos, y aquellos edificios donde una entidad pública ocupe más de 250 m² de superficie útil y que sean de acceso habitual al público.

Fuente: Real Decreto 390/2021 del BOE

Normativa de eficiencia energética de electrodomésticos

Los electrodomésticos deberán incorporar un etiquetado con categorías de letras desde "A" a "G". La clasificación es la siguiente:

  • A: Máxima eficiencia.
  • B: Equivalente a A+++.
  • C: Similar a A++.
  • D: Comparable a A+.
  • E-G: Desde la antigua etiqueta A hasta los menos eficientes en "G".

La eficiencia energética de los electrodomésticos puede mejorarse considerando varios aspectos durante su diseño, fabricación y uso.

Obligatoriedad del Certificado Energético

El Real Decreto 235/2013 establece la necesidad de contar con certificados energéticos en ciertas situaciones:

  • Edificios nuevos: Se requieren dos certificaciones, una para el proyecto y otra para el edificio terminado, indicando la eficiencia energética.
  • Inmuebles existentes en venta o alquiler: Si no tienen un certificado vigente, necesitan uno proporcionado por un técnico seleccionado por el propietario.
  • Edificios públicos de más de 250 m2 frecuentados por la ciudadanía: Estos también requieren de certificación.

Ciertas construcciones están exentas de la necesidad de este certificado.

Sanciones por no contar con el certificado energético

Conforme a la Ley 8/2013, la omisión del certificado energético al vender o alquilar un inmueble puede derivar en penalizaciones económicas para propietarios y arrendadores.

Se establecen tres niveles de multas, basándose en el grado de incumplimiento:

  1. No incluir la calificación asignada en los anuncios de venta o alquiler puede resultar en multas desde 300 a 600 euros.
  2. No registrar el certificado o no certificar la eficiencia energética del bien inmueble lleva a sanciones que oscilan entre 601 y 1000 euros.
  3. Manipular o distorsionar los resultados de la calificación energética puede incurrir en multas que varían desde 1001 hasta 6000 euros.