Eligibilité et montant de Ma Prime RénovCopropriétés 2025

Par Anaïs BADILLO

SEO Project Manager

La PrimeRénov Copropriétés rend possible le financement de travaux de rénovation énergétique dans les espaces communs (immeubles) et simplifie la réalisation des travaux grâce à une aide financière unique et collective. Alors comment bénéficier de Ma Prime Rénovcopropriétés ? Quels sont les montants octroyés par l’État ? Quelles sont les démarches à suivre ? Explications.

Qu’est-ce que Ma Prime RénovCopropriété ?

Ma Prime RénovCopropriété est une aide financière octroyée par le gouvernement français afin d’aider les syndicats et co-propiétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique, si et seulement si les travaux conduits permettent un gain d’économie d’énergies d’au moins 35% après les travaux. L’aide est délivrée par l’ANAH ou par l’autorité compétente de votre position géographique.

Ma Prime RénovCopropriété a pour but de simplifier les procédures et paiements liés aux travaux de rénovation énergétique, mais aussi, elle a pour but de faciliter les votes en faveur de travaux de rénovation énergétique lors des assemblées générales.

Bon à savoir ! Si un copropriétaire conduit des travaux de rénovation d’intérêt public, mais dans une zone privative, l’éligibilité à l’offre peut être concédée. En effet, conduire des travaux d’intérêt collectif dans une zone privatisée est tolérée et cumulable avec d’autres offres rénovation énergétique.

Quels sont les montants accordés par l’aide financière ?

De manière générale, le montant de base de l'aide de Ma Prime RénovCopropriétés est de 25% du montant total des travaux, avec un plafond maximum 25 000€ par logement.

Ma Prime RénovCopropriété est cumulable avec d’autres aides. Pour vous aider à y voir plus clair, voici la cumulativité de l’offre Ma Prime RénovCopropriété par rapport aux autres aides financières mises en place :

Écrêtement de Ma PrimeRénov Le montant des aides publiques et privées ne doit pas dépasser 100 % des dépenses finales. Sinon, un plafond s'appliquera en fonction de vos revenus. La cumulativité des aides sera plafonnée si les aides ne dépassent pas 90% du montant total des travaux pour les revenus très modestes, 75% pour les revenus très modestes, 60% pour les revenus intermédiaires et enfin 40% pour les revenus supérieurs.

Les montants supplémentaires

Ma Prime RénovCopropriété peut donner droit à une aide supplémentaire de 3000€ par logement lorsque :

• La copropriété est située dans un quartier fragile (si le taux d’impayé par rapport à l’année N-2 est supérieur ou égal à 8%)
• Si la copropriété est située dans une zone NPNRU (nouveau programme national de renouvellement urbain) ;
• Si vous êtes un revenu très modeste, vous bénéficiez d’une prime individuelle de l’ordre de 3000€ (1500€ pour les revenus modestes).

Également, deux autres bonus de 500€ sont accordés par l’ANAH pour les deux cas suivants :

• Si l’étiquette DPE (diagnostic performance énergétique) permet de sortir d’une catégorie F ou G, vous bénéficiez alors de 500 euros supplémentaires par logement ;
• Si l’étiquette énergétique atteint le score A ou B (bâtiment basse consommation) vous pourrez encore bénéficier de 500 euros par logement.

Quelles sont les conditions d’éligibilité à Ma RénovCopropriété ?

Les conditions d’éligibilité pour bénéficier de Ma Prime RénovCopropriété sont les suivantes :

Tout d’abord, assurez-vous de remplir les conditions préliminaires à l'éligibilité. En effet, la résidence pour laquelle vous effectuez la demande doit avoir été construite il y a une quinzaine d’année et détenir a minima 75% de résidence principale et non secondaire. Ensuite, vous devez effectuer la demande pour un logement immatriculé au registre des copropriétés. Sinon, l'inscription est facile en 3 étapes. Créer un compte, activer ce compte, et enfin enregistrer la copropriété.

Ensuite, lors de la phase préparatoire des travaux, assurez-vous qu’ils augmentent significativement le confort et l'efficacité énergétique d'au moins 35 %. De plus, vous devez faire appel tout au long des travaux à une assistance à maitrise d’ouvrage professionnelle (AMO) qui vous accompagnera pour les étapes suivantes : élaboration, montage et financement et enfin suivi des travaux de rénovation énergétique. Également, les travaux doivent être menés par des artisans qualifiés Reconnu Garant par l’État (RGE).

Qu’est-ce qu’une AMO ? Une assistance à maitrise d’ouvrage professionnelle abrévié AMO est un service de conseil, d’aide à la décision. Le maître d’ouvrage conclut un contrat avec une personne publique ou privé afin de déléguer l'exécution d'un projet, c'est-à-dire en déléguant l'essentiel des travaux à une personne habilitée. Dans le cas ici, l’AMO est financé par l’ANAH à hauteur de 30% du montant de la prestation. Les plafonds suivants ne peuvent être dépassés : 600€ HT par logements ou bien 900€ HT pour les copropriétés les plus petites.

Comment financer les travaux en copropriété ?

Pour bénéficier de l'offre Ma Prime Rénov Copropriété, la demande doit être adressée uniquement par un représentant de la copropriété :

1. Un syndicat professionnel ;
2. Un bénévole appartenant à la copropriété ;
3. Un administrateur provisoire.

Le représentant de la copropriété pourra ensuite faire sa demande à l’ANAH. Assurez-vous par ailleurs que votre copropriété est enregistrée au registre national des copropriétés. Vous pouvez directement vérifier sur le site du registre des copropriétés.

Ensuite, le représentant devra tout simplement :

• Compléter et valider un questionnaire ;
• Attendre l’approbation de l’organisme vérificateur ;
• Présenter les documents nécessaires à l’exécution des travaux (devis).

Qui sont les acteurs qui interviennent et répondent à ma demande ? Tout d’abord, un conseiller France Rénov’ est mis à votre disposition par l’État français pour vous guider dans vos démarches. Ensuite l’AMO assiste vos démarches et travaux de rénovation énergétique. Enfin, un instructeur compétent de votre région examine votre demande et vous octroie l’aide ou non.