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Location de panneaux solaires : comment ça marche ?

location panneaux solaires

Certes, les panneaux solaires constituent de nombreux avantages écologiques et économiques à moyen et long terme. Toutefois, certains propriétaires sont encore frileux, car ce type d'installation représente un investissement onéreux au départ, malgré plusieurs dispositifs mis en place par l'État. Mais avez-vous pensé à la location de panneaux solaires ? Est-ce plus rentable que l'achat ? L'équipe Climate fait le point pour vous dans cet article.


Comment fonctionne la location de panneaux solaires ?

Lorsqu'elle est appliquée aux panneaux solaires, la location avec option d'achat (ou LOA) permet au foyer de bénéficier d'une installation photovoltaïque en payant un loyer mensuel. Le propriétaire du logement n'a donc pas besoin de son épargne personnel pour payer le prix des panneaux solaires ni de souscrire un crédit bancaire.

En règle générale, le leasing de panneaux solaires fait l'objet d'un contrat qui dure jusqu'à 20 ans. Ce type de location fonctionne sur le même principe que la LOA proposée dans l'industrie automobile. Le particulier n'a pas besoin d'apport pour la mise à disposition des panneaux. De plus, s'il souhaite devenir propriétaire en fin de contrat, c'est possible !

panneau solaire location

En effet, à la fin du contrat de location de panneaux solaires, le particulier a deux options:

  1. Devenir automatiquement propriétaire de l'installation photovoltaïque en rachetant à un prix dégressif ;
  2. Ou demandez au fournisseur de désinstaller les panneaux.

Concrètement, le fournisseur propriétaire prend en charge l'installation des panneaux solaires. Ensuite, le particulier lui verse un loyer mensuel qui lui donne droit d'utiliser cette énergie pendant la durée prévue par le contrat. Enfin, il peut décider à tout moment de racheter les panneaux dès qu'il en a les moyens ou attendre la fin du contrat.

Ne pas confondre location de panneaux solaires et location d'une toiture photovoltaïque La location d'une toiture photovoltaïque consiste à la mettre à disposition d'un investisseur ou d'un producteur pour qu'il puisse exploiter les panneaux solaires. En contrepartie, le propriétaire du bâtiment perçoit des loyers.

En règle générale, ce concept s'adresse aux professionnels de la filière industrielle ou agricole, car ils disposent d'une toiture importante et souvent inexploitée. Notez en revanche que les bénéfices générés par l'énergie produite et revendue et les aides l'État reviennent à l'investisseur et non au propriétaire du bâtiment.

Quel est le tarif pour la location de panneaux solaires ?

Le fonctionnement de la location de panneaux solaires est relativement simple. Mais qu'en est-il du prix ? Eh bien, le loyer mensuel d'une location de panneaux solaires varie selon la puissance de l'installation.

Dans le tableau ci-dessous, voici une estimation du tarif de la location de panneaux solaires selon la puissance de l'installation.

Loyer mensuel d'une location de panneaux solaires en fonction de la puissance en kWc - 2022
Puissance de l’installation (en kWc) Montant du loyer
3 Dès 45 € par mois
6 Dès 87 € par mois
9 Dès 125 € par mois

Le solaire est une des sources d'énergies renouvelables qui devient de plus en plus accessible à tous. Cette installation permet de réduire sa facture d'électricité d'environ 50% chaque année. De plus, la maison devient plus autonome à l'égard des réseaux nationaux. Mais à ce prix, que comprend l'installation ? Réponses ci-dessous :

  • Les panneaux photovoltaïques ;
  • L’onduleur ou les micro-onduleurs ;
  • Le suivi de la production d'énergie ;
  • La main d’œuvre, notamment pour mettre en place les différents éléments de l'installation ;
  • Une assistance pour les démarches administratives nécessaires ;
  • Le raccordement des panneaux solaires ;
  • La mise en service de l'installation ;
  • La garantie pièces et main d’œuvre (20 ans ou selon le contrat) ;
  • Et la maintenance (jusqu'à 20 ans selon le contrat).
panneaux solaires

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Quels sont les avantages de la location de panneaux solaires ?

Opter pour la location de panneaux solaires présente plusieurs avantages. Le particulier peut profiter des points positifs en termes d'écologie et d'économie, et bien plus ! Nous faisons le point ci-dessous sur l'intérêt de louer ses panneaux solaires.

L'énergie solaire devient plus accessible à tous

Cette solution de financement présente l'avantage majeur de proposer des énergies renouvelables plus accessibles aux particuliers. En effet, l'investissement de départ peut être important pour le budget des ménages et ce, malgré les aides proposées par le gouvernement français. Finalement, le particulier locataire de panneaux solaires profite de trois avantages et bienfaits des panneaux solaires :

  1. Un geste écologique bon pour la planète en utilisant de l'énergie verte ;
  2. Consommer sa propre électricité, être moins dépendant du réseau Enedis et donc réduire ses factures d'électricité ;
  3. Économiser sur l'investissement de départ, qui se situe entre 4 000 € et 20 000 € à l'achat.

L'entreprise propriétaire se charge de l'entretien

Vous ne savez pas quel entretien réaliser pour préserver leur durée de vie de vos panneaux solaires ? Pas de panique ! Avec un contrat de location, l'entreprise propriétaire s'occupe du nettoyage de l'installation de façon périodique (dès que nécessaire). L'entretien inclut également le remplacement de l'onduleur ou des micro-onduleurs dès que nécessaire, soit tous les 10 ans en moyenne : une économie non négligeable pour le locataire de l'installation.

De plus, les pièces et la main d'oeuvre sont garanties pour toute la durée du contrat. Vous bénéficiez donc des mêmes garanties que lors d'un achat de panneaux solaires. En d'autres termes, la seule obligation du particulier est de payer le loyer chaque mois. Ensuite, l'entreprise propriétaire s'occupe de tout. Pour autant, n'hésitez pas à effectuer un nettoyage en préventif pour préserver le rendement de vos panneaux solaires. Cela consiste à enlever les débris et autres poussières.

La possibilité de bénéficier des aides de l'État

À l'instar des particuliers souhaitant financer l'achat de ce type d'installation, il est possible de bénéficier des aides pour la location de panneaux de panneaux solaires. Ces dispositifs mis en place concernent essentiellement l'autoconsommation des panneaux solaires, car l'utilisation consomme l'énergie que son logement a produit tout seul. Voici les deux aides possibles :

aides etat location panneau solaire
  • La prime d'autoconsommation : elle est octroyée aux personnes qui consomment leur propre énergie solaire et qui revende le surplus de la production. Le montant de la prime d'autoconsommation solaire oscille entre 80 et 380 € par kWc selon la puissance de l'installation. De plus, elle est versée pendant 5 ans.
  • Le tarif de rachat subventionné : il s'agit de vendre son électricité renouvelable à l'aide d'un contrat avec EDF OA (ou obligation d'achat solaire). Grâce à cette offre, le particulier peut revendre une partie ou l'intégralité de sa production et ainsi percevoir un revenu stable pendant 20 ans.

Achat ou location de panneaux solaires : quelle option est la plus rentable ?

Le choix entre l'achat ou la location de panneaux solaires repose essentiellement sur la question de rentabilité. En effet, la rentabilité est plus longue dans le cas d'une location, car le particulier doit verser des loyers mensuels. Les spécialistes estiment un retour sur investissement à partir de 20 ans pour la LOA, contre 10 à 15 ans lors d'un achat.

La location s'adresse donc avant tout aux personnes intéressées par l'énergie solaire, mais ne pouvant pas dépenser une somme importante au départ.

Devenir propriétaire de son installation solaire

Au cours du contrat de location, il est possible de devenir propriétaire de ses panneaux solaires. Si tel est le cas, deux options existent :

  • Devenir propriétaire de l'installation à la fin du contrat : la majorité des contrats de location prévoient que le locataire devienne automatiquement propriétaire de l'installation solaire. Dans ce cas, il faut donc attendre 20 ans.
  • L'acheter à partir de la 10ème année : les contrats prévoient aussi une durée de location minimale avant d'avoir la possibilité de racheter l'installation. Si vous souhaitez donc mettre fin aux loyers mensuels et devenir propriétaire de l'installation, c'est donc possible avant les 20 ans du contrat. Selon les fournisseurs, vous pouvez racheter vos panneaux dès la 6ème ou la 10ème année, en bénéficiant d'un tarif dégressif.
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💬 FAQ sur la location de panneaux solaires

FAQ sur la location de panneaux solaires

🔎 Quelle est la différence entre les panneaux solaires et les panneaux photovoltaïques ?

Un panneau solaire est capable de transformer l'énergie solaire en chaleur, notamment pour alimenter le foyer en eau chaude sanitaire et en chauffage domestique. Le panneau photovoltaïque est utile pour transformer la lumière du soleil en électricité.

📏 Quelle surface est nécessaire pour 100 kWc de photovoltaïque ?

Un panneau solaire dispose d'une puissance nominale de 0,350 kWc. Pour obtenir une puissance de 100 kWc, il convient d'installer jusqu'à 285 panneaux solaires, soit une surface de 513 m2.

👍 Comment refaire sa toiture gratuitement grâce aux panneaux solaires ?

En France, il est possible de rénover sa toiture gratuitement grâce au photovoltaïque. En effet, le gouvernement incite les particuliers à entamer la rénovation énergétique de leur logement. En ce sens, plusieurs aides de l'État sont disponibles, notamment l'éco-prêt à taux zéro ou MaPrimeRénov'.

📦 Que faire pour la location des panneaux solaires en cas de déménagement ?

Le cas d'un déménagement au cours de la durée prévue par le contrat de location de panneaux solaires est relativement simple. Vous devez signer un contrat de cession aux nouveaux occupants de votre logement. C'est un argument intéressant pour mettre en valeur sa maison lors d'une vente, en rappelant les réductions sur la facture d'énergie.

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