Isolation extérieur des murs : techniques, prix, aides, matériaux

Les travaux d'isolation d'un mur par l'extérieur consistent à envelopper le bâtiment d'un isolant et d'un parement de façade. Plusieurs techniques d'isolation thermique par l'extérieur existent : sous enduit, en bardage, en vêture. Avec un coût allant de 110€ à 230 € par mètre carré selon l'isolant, elle est plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur, mais les travaux sont éligibles à la plupart des aides de l'État en matière d'isolation.

Comment isoler le mur d'une maison par l'extérieur ?

Isoler ses murs par l'extérieur revient à installer une enveloppe calorifuge autour de la maison. L'artisan fixe les isolants autour de la façade. Découvrez ici les différentes techniques d'isolation par l'extérieur.

L'isolation sous enduit

L'isolation sous enduit est la plus utilisée. Elle consiste en la pose de panneaux isolants rigides sur toute la façade de la maison. Les plaques sont soit collées, soit chevillées sur les murs extérieurs, avant d'être recouvertes par les matériaux isolants, notamment un sous enduit. Enfin, la dernière épaisseur de l'isolant est un revêtement de finition.

La plupart du temps, ce type d'isolant est réalisé à l'occasion d'un ravalement de façade ou d'une construction neuve ne disposant pas d'une isolation intérieure suffisante. L'avantage de l'isolation sous enduit est la possibilité de travailler le style architectural de la façade.

L’isolation en bardage

L'isolation en barge s'appuie sur les ossatures en bois. La maison est enveloppée d'un manteau isolant. C'est l'occasion d'entreprendre un projet de rénovation énergétique global de la maison. Ce type d'isolation présente l'avantage d'être une solution esthétique, tout en optimisant le confort thermique intérieur pour les occupants.

Concrètement, l'isolant est fixé au mur avant d'être recouvert par des lames en bois. Avec cette méthode, l'avant/après de votre maison peut être totalement différent.

L’isolation en vêture

Elle est aussi bien adaptée en construction neuve que pour la rénovation d'une maison ancienne. L'isolant est posé directement sur la paroi du bâtiment, sous la toiture. Cette technique est composée de deux éléments : un isolant thermique et une plaque de parement.

Ces deux éléments sont posés sur la structure porteuse, contrairement aux autres techniques qui impliquent plusieurs passages sur le support.

Quel est le prix d'une isolation thermique par l'extérieur ?

Il est difficile de déterminer un tarif précis de l'isolation thermique par l'extérieur (ITE). En effet, plusieurs éléments impactent le coût moyen des travaux, notamment :

• Les matériaux choisis ;
• L'épaisseur de l'isolant ;
• Le prix de la main d'œuvre (l'entreprise réalisant les travaux) ;
• La surface à isoler ;
• La facilité d'accès à la façade.

Finalement, le devis d'une isolation d'un mur par l'extérieur se situe entre 110 et 230 euros par mètre carré. Pour donner un exemple, combien coûte l'isolation par l'extérieur d'une maison de 100m2 ? S'il faut isoler l'ensemble de sa façade, comptez un budget entre 10 000€ et 15 000€ TTC.

Si ce coût est important, notez que le retour sur investissement d'une ITE est intéressant pour votre maison. En effet, le gain réalisé sur les factures d'énergie est à la hauteur de cet investissement. On estime qu'une isolation thermique par l'extérieur permet d'économiser jusqu'à 30% de la consommation d'énergie du bâtiment en limitant les pertes de chaleur par les murs. Pour rappel, les murs représentent en moyenne 25 à 30% des déperditions totales d'un logement, ce qui impacte les consommations de chauffage.

Quel isolant choisir pour isoler sa maison par l'extérieur ?

Le choix de l'isolant dépend de votre budget, mais aussi de la technique utilisée et des performances attendues. La conductivité thermique et l'épaisseur sont deux données importantes pour calculer la résistance thermique d'un isolant.

Qu'est-ce que la conductivité thermique ?

La conductivité thermique d'un matériau désigne son pouvoir à laisser passer la chaleur ou, au contraire, à l'isoler. Il s'agit de la quantité de chaleur W/(m.K) pouvant être transférée dans un matériau en un temps donné. Cette caractéristique est propre à chaque matériau. La conductivité thermique ( λ ) est prise en compte dans le calcul de la résistance thermique R : R = e / λ. Plus la valeur λ est petite, plus le matériau est isolant.

La valeur lambda exprime la capacité du matériau à transmettre la chaleur. Elle détermine donc son pouvoir isolant. Il faut savoir que plus cette donnée est faible, plus le matériau est résistant au transfert par conduction. Prenons par exemple deux isolants : l'un a une conductivité lambda 38 (ou 0.038 W/(m.K)) et l'autre de 32 (ou 0.032 W/(m.K). Ce dernier est plus performant, car il laissera entrer ou sortir la chaleur plus lentement, à épaisseur égale.

À retenir pour repérer un isolant performant :

• Plus la résistance thermique R est élevée, plus le matériau est isolant ;
• A épaisseur d'isolant égale, plus le coefficient lambda est petit, plus le matériau est isolant.

Choix de l'isolant pour une isolation sous enduit

Le produit isolant le plus utilisé pour une isolation sous enduit est le polystyrène expansé blanc (PSE). Cette solution est en effet la moins onéreuse tout en restant performante avec une conductivité thermique lambda 38 (ou 0.038 W/(m.K)).

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez les isolants utiles pour une isolation sous enduit et leurs principales caractéristiques.

Les isolants pour un bardage extérieur

Différents types de bardage existent pour l'isolation par l'extérieur. Selon le choix du matériau, votre maison pourra totalement changer de style et votre budget sera impacté différemment. On fait le point dans le tableau ci-dessous.

Quels matériaux pour l'isolation en vêture ?

Pour l'isolation en vêture, vous avez un plus large choix de matériaux, regroupés en trois grandes familles d'isolants :

1. Les isolants minéraux, à savoir la laine de verre et laine de roche ;
2. Les isolants synthétiques en plastique alvéolaire tels que le polystyrène extrudé, polyuréthane, polyisocyanurate ;
3. Les isolants naturels (en fibre animale ou végétale) : fibre de bois, liège, chanvre, laine de mouton, plumes de canards.

Dans le tableau ci-dessous, voici un comparatif des principaux isolants pour une isolation en vêture.

Le choix d'un isolant dépend de vos affinités avec chaque matériau. Si vous êtes sensible à l'écologie, vous privilégierez un isolant naturel plutôt qu'un à base de plastique. Au contraire, si vous disposez d'un petit budget, les isolants minéraux sont à privilégier.

Aides et primes de l'Etat en 2022, isolation à 1 euro : on fait le point

Si l'investissement pour ce type d'isolation est important, il faut savoir que des aides du gouvernement existent pour la rénovation énergétique. En effet, l'état souhaite accompagner les ménages dans la transition écologique de leur maison ou appartement.

Quelles sont les aides de l'État pour l'isolation des murs extérieurs ?

Découvrez les subventions qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation :

• MaPrimeRénov' : depuis le 1er octobre 2020, cette aide s'adresse à tous les ménages, les copropriétés et les propriétairs bailleurs. Le montant accordé dépend des revenus du bénéficiaire et du gain écologique apporté par les travaux, mais peut aller jusqu'à 8 000 € pour les plus modestes.
• MaPrimeRénov' Sérénité (fusion entre « Habiter mieux sérénité » de l'ANAH et de MaPrimeRénov') : ce dispositif accompagne les ménages les plus modestes dans leur projet de rénovation. Le logement concerné doit avoir plus de 15 ans. À noter que les aides MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ne sont pas cumulables entre elles.
• L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il s'agit d'un prêt dont le montant peut atteindre 50 000 euros depuis 2022. L'avantage est que l'emprunteur n'a pas besoin d'avance de trésorerie ni de payer des intérêts. Ce prêt est accordé sans condition de ressource.
• Le dispositif Coup de pouce économies d'énergie (CEE) : la prime Coup de pouce isolation est versée par les fournisseurs d'énergie signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Son montant dépend du niveau de ressources de ménages et peut représenter jusqu'à 90% du montant total des travaux.
• Le chèque énergie, pour le paiement des factures d'énergie mais aussi pour effectuer des des travaux visant à limiter la consommation d'énergie du logement. En 2021, le montant maximum accordé était de 277 €.
• La réduction d'impôt Denormandie : les propriétaires bailleurs réalisant des travaux dont le montant est d'au moins 25% du prix du logement peuvent être exonérés d'impôts.
• Les aides des collectivés : pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL).

Parmi les conditions d'éligibilité à ces aides, le bénéficiaire doit faire réaliser ses travaux par un artisan certifié RGE (reconnu garant de l'environnement). De plus, il doit respecter le plafond de ressources défini par l'organisme. Pour vérifier votre éligibilité, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne. Cette simulation est 100% gratuite.

Peut-on encore bénéficier de l'isolation à 1 euro ?

Malheureusement, l'offre isolation à 1 euro n'est plus disponible depuis le 1er juillet 2021. Il s'agissait d'un dispositif commercial proposé par des entreprises signataires d’une charte avec le ministère chargé de l'écologie.