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Maison autonome : fonctionnement et prix 2022

maison autonome

Une maison est dite autonome dès lors qu'elle subvient à ses besoins sans avoir recours aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eaux nationaux. Elle est donc énergétiquement indépendante. Dans cet article, découvrez l'essentiel sur les maisons autonomes : fonctionnement, prix, dispositifs de l'État, etc.


C'est quoi, une maison autonome ?

maison autonomme

Par définition, une maison autosuffisante subvient totalement aux besoins de consommation énergétique de ses occupants. En théorie, elle n'est donc pas reliée aux différents réseaux de distribution d'eau, d'électricité (Enedis) ni de gaz (GRDF). Mais dans la pratique, il s'avère difficile de construire un bâtiment totalement autonome. La plupart des foyers visant l'indépendance énergétique restent tout de même reliés aux réseaux nationaux pour s'approvisionner, le moins possible.

Il s'agit en grande partie de l'énergie utilisée pour faire fonctionner les appareils électriques présents dans la maison, chauffer les différentes pièces, produire l'eau chaude sanitaire, cuisiner, etc.

Même si les installations peuvent impliquer un investissement important et coûteux, une maison autonome durable peut tout à fait subvenir à ses besoins et être autosuffisante grâce aux sources d'énergies renouvelables disponibles.

Le fonctionnement d'une maison autosuffisante

Le fonctionnement d'une maison autonome est comme suit : le logement est capable de produire sa propre chaleur, son électricité, son eau sanitaire et son eau potable. Cette production est rendue possible par différents moyens de production renouvelable, tels que :

  • l'installation de panneaux solaires photovoltaïques ou d’éoliennes, pour produire de l’électricité ;
  • installer des panneaux solaires thermiques, pour produire la chaleur nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire ;
  • et de matériaux isolants performants, pour éviter les déperditions de chaleur en hiver et préserver la fraîcheur de l’intérieur de l’habitation en été.

Du fait de son indépendance totale envers les réseaux Enedis et GRDF, ce type de maison se situe souvent dans des endroits isolés comme les montagnes ou les forêts. Ajoutons aussi qu'une maison peut être partiellement autosuffisante. Elle est donc en partie approvisionnée par le réseau classique. Cette solution s'adresse aux propriétaires n'ayant pas tout le budget pour rénover ou construire ce type d'habitat.

panneaux solaires

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Quel est le prix d'une maison autonome en 2022 ?

Naturellement, le prix d'une maison autonome varie selon les équipements utilisés. Une chose est sûre, le coût d'une maison totalement autonome sera forcément plus élevé que celui d'une maison standard. Les spécialistes estiment que le prix de ce type de maison est supérieur de 15 à 20% par rapport aux autres types de logement.

Concrètement, il faut compter près de 150 000 € pour une maison de 60-65 mètres carrés. Pour un logement de 130 mètres carrés, le prix ne sera pas inférieur à 200 000 €.

Comme nous l'avons vu, le prix varie fortement selon les équipements qui composent votre maison. Voici quelques exemples de coûts des différents équipements de production d'énergies renouvelables :

Quelles sont les aides de l'État pour rendre sa maison autonome en électricité ?

Si la maison écologique présente de nombreux avantages pour l'environnement, elle représente un coût important pour les propriétaires. Pour autant, il faut savoir que ce coût plus élevé qu'une maison standard est compensé au fil des années, car les charges de la maison vont baisser.

IMPORTANT De plus, pour diminuer le coût de rénovation d'une maison, l'État, les collectivités territoriales et d'autres organismes proposent des solutions de financement avantageuses. Pour autant, notez bien que ces dispositifs ne s'adresse pas à la construction d'une maison autonome en kit. Pour pouvoir en bénéficier, il s'agit de transformer son logement actuel en maison autonome en électricité.

Voici tout d'abord les dispositifs mis en place par le gouvernement vous permettant de faire des économies pour les travaux de rénovation d'une maison :

maison autonome aides financières
  • Le prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) : un prêt pour financer des travaux énergétiques. Son montant peut aller jusqu'à 50 000 € selon les travaux financés, sans devoir payer d'intérêts ;
  • L'exonération de la taxe foncière pendant deux ans pour votre éco-construction ;
  • MaPrimeRénov' (remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique - CITE) : une prime pour les propriétaires qui souhaitent entreprendre la rénovation énergétique de leur logement construit depuis au moins 15 ans ;

En plus des dispositifs mis en place par l'État, vous pouvez vous renseigner sur les subventions accordées par les collectivités territoriales. La démarche se fait directement auprès de la mairie de votre commune.

Par exemple, il peut s'agir d'aides octroyées par le Conseil régional ou directement la commune. Citons la région Rhône Alpes qui accorde le "Plan Bois" et le "Plan Solaire" pour favoriser l'investissement dans ces sources d'énergies renouvelables.

Enfin, ajoutons que plusieurs associations françaises œuvrent pour aider à la transition écologique. En ce sens, elles accordent des primes à l'achat de matériel utilisé pour les travaux d'amélioration énergétique. Vous pouvez solliciter différents organismes :

Quels sont les avantages à être autonome en énergie ?

Habiter une maison autonome en énergie comporte plusieurs avantages, mais aussi plusieurs contraintes. Nous faisons le point dans le tableau ci-dessous.

Avantages et inconvénients d'une maison autonome
👍 Avantages 👎 Inconvénients
  • Gérer ses consommations énergétiques et son budget en totale autonomie ;
  • Indépendance vis-à-vis des réseaux d'approvisionnement nationaux, les abonnements et les factures liés aux fournisseurs d'électricité, de gaz et d'eau potable sont supprimés (si la maison est 100% autonome) ;
  • Utiliser des sources d'énergie renouvelables, écologique et donc respectueuses de l'environnement. Les occupants d'une maison autonome limitent fortement leur empreinte environnementale ;
  • Choisir librement les matériaux et les systèmes utilisés pour son logement.
  • L'investissement de départ peut être onéreux, qui s'avère pourtant rentable à long terme. De plus, la construction d'une maison autonome ne permet pas de bénéficier d'aides financières de l'État ;
  • Si votre maison n'est pas raccordée au réseau, les gestionnaires ne peuvent pas intervenir en cas de panne et vous ne pouvez pas utiliser l'énergie "classique" en attendant ;
  • Pour installer les différents systèmes, il est nécessaire d'avoir de l'espace, en extérieur comme à l'intérieur. Par exemple, les panneaux solaires impliquent d'avoir une surface de toiture assez grande et un espace pour stocker les batteries et l'onduleur solaire ;
  • De nombreux entretiens du système sont nécessaires, ce qui peut être contraignant.
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FAQ

FAQ maison autonome

💰 Combien d’économie par an grâce à une maison autonome ?

3 000 € par an. Les spécialistes estiment que les économies réalisées grâce à une maison autonome sont de 3 000 € par an. Autrement dit, cet investissement est vite rentabilisé, notamment grâce aux économies sur la consommation électrique et celle du chauffage.

🔎 Quelle est la différence entre une maison autonome et une maison passive ?

On parle d'une maison passive lorsqu'elle est capable de couvrir les besoins énergétiques elle-même. Son but est de réduire la consommation en énergies du logement. Elle doit être conforme à plusieurs normes spécifiques ainsi que la RT2020. Dans ce type de projet, l'isolation est primordiale pour conserver la chaleur dégagée à l'intérieur du logement (par les occupants et les équipements) et à l'extérieur (par le soleil).

De son côté, la maison autonome concerne tous les besoins des occupants (eau, électricité, chauffage et parfois même nourriture. Son but est d'autonomiser toutes les consommations.

📌 Quels sont les labels énergétiques pour une maison ?

Pour la performance énergétique d'un logement, les particuliers peuvent se référer au label "bâtiment passif", qui comporte 4 degrés de labellisation :

  1. le label bâtiment passif classique ;
  2. le label bâtiment passif plus ;
  3. le label bâtiment passif premium ;
  4. le label BaSE (bâtiment sobre en énergie).

♻️ Les maisons autonomes sont-elles vraiment écologiques ?

En théorie, une maison autonome est plus écologique qu'une maison classique, car elle utile des ressources renouvelables et locales. Mais pour avoir un impact réellement positif sur l'environnement, les occupants du logement doivent, eux aussi, changer leur façon de consommer et leurs habitudes. Même si votre maison est capable de produire sa propre énergie, il ne faut pas pour autant augmenter sa consommation. Ce serait néfaste pour l'environnement. Aussi, ajoutons que l'installation de tous les systèmes d'une maison autonome peut avoir un impact environnemental à ne pas négliger. Veillez donc à bien sélectionner votre système de production d'énergie.

☀️ Combien de panneau solaire pour une maison autonome ?

Pour déterminer le nombre de panneaux solaires dont vous avez besoin, tout dépend de la surface pouvant être couverte sur votre toit. Sur une toiture de 20 m2, il est possible d'installer jusqu'à 12 panneaux en moyenne. Autre exemple : pour une maison de 100 m2 utilsant uniquement de l'électricité, on estime d'un système de 3 kWc est nécessaire. Pour l'approvisionner, environ 10 panneaux seront nécessaires.

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